该项目选址于深圳北站商务中心区，在城市新区发展中，具备文化与艺术等多元功能。其中深圳市美术馆新馆定位为集收藏、展览、研究、交流、教育、推广于一体的大型现代化、国际化、数字化的综合美术馆；深圳市图书馆调剂书库定位为深圳市“图书馆之城”建设的基础配套工程、深圳市“全球全民阅读典范城市”的重要资源平台，阅览座位达1000座以上。

深圳美术馆是展示艺术的窗口，是推动中国艺术与国际艺术互动与交流的平台，是面向公众进行审美教育、丰富市民文化的场所，是推动当代艺术发展的重地。第二图书馆是展现深圳市文化发展历程与未来建设的窗口，是连接现在与未来的原点，是深圳文化、学术交流的平台。

公司BIM技术团队从方案阶段开始介入，配合设计利用三维模型做辅助设计工作，通过BIM技术，先后完成辅助方案设计、建筑性能化分析、空间分析、管线综合、抗震支吊架深化等工作，助力提升设计图纸质量。

其次，制定项目级BIM实施标准、审核成果质量和组织协调、推进进度四大环节。到目前为止，全过程咨询部已编制完成1份BIM策划方案、5份BIM实施标准文件，五大管理流程、七大管理制度以及相关保障措施。

第三，龙华两馆项目作为深圳市新十大文化建筑之一，以建造精品工程为目标。为展现BIM技术该项目设计阶段的创新应用，助力BIM技术应用推广，提升项目、企业知名度，江南全过程咨询部汇同工务署项目组、筑博设计院和施工单位中建三局一公司群策群力，共同策划拟申报2020年由中国勘察设计协会主办的第十一届“创新杯”大赛。

BIM技术应用主要亮点包括：

1、方案初期阶段，通过创建土建模型分析楼梯间净高时，发现双跑楼梯净高不足，会发生碰头情况，在与方案单位几经商讨后，最终确认修改楼梯形式，增设梯段和中间过渡平台解决净高不足问题。

2、从方案到初步设计阶段整整经历一年时间，根据本项目的重难点组织进行全专业核查，同时对馆方要求的净高做初步预估，期间提出审核724项，其中基于BIM的技术优化解决了450项专业间错漏碰缺问题，占比约62%。

3、为了最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，方案设计阶段展开实施建筑物内外风、光、声、热的指标分析，供申报绿色节能建筑作为参考依据。

4、施工图设计阶段，基于设计深化模型进行管综碰撞检查，将设计问题和不利于施工得问题在项目正式施工前解决，减少施工过程中的变更和返工。

5、美术馆4层藏品陈列展厅处相比原设计结构增加了桁架，BIM团队优化暖通回风系统路由并重新调管综后，发现净高已能够满足馆方要求，因而BIM团队建议可取消本层原计划用于隐藏空调风箱的建筑墙体。取消后，展厅使用面积可增加36㎡，此深化建议得到建筑专业工程师认可，并落图。

6、BIM团队在施工图设计阶段进行管线综合时，考虑施工时抗震支吊架的设置问题，需求抗震支吊架深化设计、生产厂家进行技术沟通，明确抗震支吊架参数尺寸、构建抗震支吊架参数族，在管综模型中按照施工要求布设抗震支吊架，以此发现后期施工现场可能存在的抗震支吊架敷设空间不足的情况，并预留施工完成投入使用后的检修空间，提高空间利用率。

7、BIM模型和馆方空间要求的基础上进行净高分析，通过模型，分析得出影响报告厅、展厅、公共走廊等重要区域净高的因素，比如防火卷帘尺寸大小、支吊架安装空间等因素，通过组织专项会议讨论，将风管、桥架、水管等管道进行标高和布局的优化后，使得各层房间净高满足使用方的需求。

8、设计模型（过程版）精细化审核，优化351处模型问题，形成11份审核报告，辅助设计BIM团队完善模型，充分发挥全过程咨询部BIM团队的作用，助力设计BIM模型顺利移交施工总包。

9、设计模型管综协调会议组织召开，会议对筑博设计BIM团队管综排布发现的图纸问题和模型问题进行讨论与建议，并解决了大量需协调沟通问题，顺利推进设计BIM进度，会后还形成了BIM专业问题落实跟踪表。

10、利用设计BIM模型进行钢结构预制构件工程量统计，作为钢结构深化加工参考。本项目钢构件主要采用焊接非异型截面钢材，楼板采用钢筋桁架楼承板免支模楼板，通过BIM技术模拟装配式钢结构吊装施工过程，分析与优化钢结构吊装施工方案，最终形成模拟视频与分析报告，指导现场施工。